Michael Mitulla Hausverwaltung

Dies sind die Ergebnisse von Michael Mitulla Hausverwaltung im ProperBird-Maklertest. ProperBird vergleicht erstmalig objektiv mehr als 15.000 Makler lokal miteinander. Die Leistung wurde auf Basis des Verkaufspreises, der Verkaufsgeschwindigkeit und des Vermarktungsaufwandes beurteilt. Michael Mitulla Hausverwaltung erzielt typischerweise +33% mehr Verkaufserlös als andere Makler im Umkreis, bei einem gleichzeitg um -99% langsameren Verkauf. Dies bedeutet, dass Immobilien nach durchschnittlich 128 Tagen als verkauft gelten. Dabei betreibt Michael Mitulla Hausverwaltung einen mit -52% unterdurchschnittlich geringen Vermarktungsaufwand im Vergleich zu der lokalen Konkurrenz.

Verkaufspreis

Der Verkaufspreis beschreibt die Abweichung des Angebotspreises von einem nach Standardverfahren geschätzten Marktpreis der inserierten Objekte im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Je höher dieser, desto besser.

Die Preise der inserierten Objekte von Michael Mitulla Hausverwaltung liegen üblicherweise +33% höher als die von uns nach Standardverfahren geschätzten Marktpreise im Vergleich zur lokalen Konkurrenz. Typischerweise ist eine von Michael Mitulla Hausverwaltung vermarktete Immobilie 3,4M€ wert.

Zur Analyse erfassen wir die Angebotspreise aller Inserate eines Maklers. Anschließend ermitteln wir die marktüblichen Werte der inserierten Immobilien und berechnen die Abweichung zwischen Marktwert und Angebotswert. Diese Abweichung wird für alle Makler einer Region bestimmt. Abschließend vergleichen wir die Preisabweichungen der verschiedenen Makler lokal miteinander und veröffentlichen die Vergleichswerte.

+33%

Verkaufsgeschwindigkeit

Die Verkaufsgeschwindigkeit beschreibt die Dauer, wie lange Inserate dieses Maklers durchschnittlich gelistet sind, im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Diese reicht vom Einstellen der Immobilie bis zum Ende des Angebotes. Je höher die Prozentzahl, desto kürzer sind Objekte inseriert und folglich schneller verkauft.

Michael Mitulla Hausverwaltung verkauft Objekte durchschnittlich -99% langsamer als weitere Makler in der Region. Damit ist ein Objekt typischerweise in 128 Tagen vermarktet. Zur Bewertung der Verkaufsgeschwindigkeit beobachten wir, wie lange ein Objekt inseriert ist und berechnen den Durchschnitt über alle Inserate eines Maklers. Dieser Wert wird mit den Daten der anderen in der Region aktiven Makler verglichen. Auf diese Weise ergibt sich für Michael Mitulla Hausverwaltung ein Wert von -99% bzw. 128 Tagen.

-99%

Vermarktungsaufwand

Der Vermarktungsaufwand berechnet sich aus der Länge, sowie der Bildanzahl des durchschnittlichen Exposees des Maklers und gibt diese im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region wieder. Je höher die Prozentzahl, desto höheren Aufwand betreibt der Makler die Immobilie zu vermarkten.

Inserate von Michael Mitulla Hausverwaltung werden mit einem unterdurchschnittlichen Aufwand von -52% vermarktet. Üblicherweise verwendet dieses Maklerhaus 434 Zeichen und 9 Bilder für ein Inserat.

Anhand dieser Werte, Textlänge und Bilderanzahl pro Exposé, berechnet sich der prozentuale Vermarktungsaufwand. Dieser ergibt sich auch hier aus einem lokalen Vergleich der durchschnittlichen Zeichen- und Bildanzahl pro Inserat eines jeden Maklers.

-52%

Typisches Verkaufsobjekt

Gemittelt über alle von diesem Makler verkauften Objekte, ergibt sich die hier beschriebene Verteilung von angebotenen Immobilien.

Das durchschnittliche Verkaufsobjekt von Michael Mitulla Hausverwaltung hat 33 Zimmer und wurde im Jahr 1938 mit einer Wohnfläche von 1010m² erbaut. Im Beobachtungszeitraum von November bis Mai hat Michael Mitulla Hausverwaltung 7 Immobilien verkauft und 31 Immobilien vermietet. Somit wird Michael Mitulla Hausverwaltung mehrheitlich für Vermietungen beauftragt.

Referenz-Objekte

Dies ist eine Liste von zufällig gewählten Objekten, die vom Makler in der Vergangenheit angeboten wurden und bereits verkauft sind. Um zu sehen, welcher Makler am meisten Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien hat, die ihrer eigenen ähneln, können sie unser Bewertungstoll nutzen, um im Anschluss nach ähnlichen Objekten zu filtern.

Baujahr

1965

Typ

Haus

Preis (€)

5,2M

Fläche

1665

PLZ

10713

Ort

Berlin

Baujahr

1965

Typ

Haus

Preis (€)

5,2M

Fläche

1665

PLZ

10713

Ort

Berlin

Baujahr

1965

Typ

Haus

Preis (€)

5,2M

Fläche

1665

PLZ

10713

Ort

Berlin

Baujahr

1965

Typ

Haus

Preis (€)

5,2M

Fläche

1665

PLZ

10713

Ort

Berlin

Aktivitätsbereich

Diese Karte zeigt in welchen Regionen Makler bereits aktive waren und Ortskenntisse mitbringen. Dargestellt sind Standorte der verkauften und vermieteten sowie privat und kommerziell genutzten Objekte. Die roten Bereiche beschreiben Ballungen von Objekten.

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Ihre Wege zum besten Immobilienmakler

Wissen Sie schon, wie man einen Makler aussucht, dann legen Sie los. Anderenfalls helfen wir Ihnen gerne in einem Beratungsgespräch dabei. Ihre Vorteile mit ProperBird sind:

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Kostenloses Beratungsgespräch (30–60 Min)

Liste von Referenzobjekten (inkl. der Angebotspreise)

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