Nicolai Schneider Immobilien

Dies sind die Ergebnisse von Nicolai Schneider Immobilien im ProperBird-Maklertest. ProperBird vergleicht erstmalig objektiv mehr als 15.000 Makler lokal miteinander. Die Leistung wurde auf Basis des Verkaufspreises, der Verkaufsgeschwindigkeit und des Vermarktungsaufwandes beurteilt. Nicolai Schneider Immobilien erzielt typischerweise +13% mehr Verkaufserlös als andere Makler im Umkreis, bei einem gleichzeitg um +54% schnelleren Verkauf. Dies bedeutet, dass Immobilien nach durchschnittlich 21 Tagen als verkauft gelten. Dabei betreibt Nicolai Schneider Immobilien einen mit +4% überdurchschnittlich hohen Vermarktungsaufwand im Vergleich zu der lokalen Konkurrenz.

Verkaufspreis

Der Verkaufspreis beschreibt die Abweichung des Angebotspreises von einem nach Standardverfahren geschätzten Marktpreis der inserierten Objekte im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Je höher dieser, desto besser.

Die Preise der inserierten Objekte von Nicolai Schneider Immobilien liegen üblicherweise +13% höher als die von uns nach Standardverfahren geschätzten Marktpreise im Vergleich zur lokalen Konkurrenz. Typischerweise ist eine von Nicolai Schneider Immobilien vermarktete Immobilie 897.000€ wert.

Zur Analyse erfassen wir die Angebotspreise aller Inserate eines Maklers. Anschließend ermitteln wir die marktüblichen Werte der inserierten Immobilien und berechnen die Abweichung zwischen Marktwert und Angebotswert. Diese Abweichung wird für alle Makler einer Region bestimmt. Abschließend vergleichen wir die Preisabweichungen der verschiedenen Makler lokal miteinander und veröffentlichen die Vergleichswerte.

+13%

Verkaufsgeschwindigkeit

Die Verkaufsgeschwindigkeit beschreibt die Dauer, wie lange Inserate dieses Maklers durchschnittlich gelistet sind, im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Diese reicht vom Einstellen der Immobilie bis zum Ende des Angebotes. Je höher die Prozentzahl, desto kürzer sind Objekte inseriert und folglich schneller verkauft.

Nicolai Schneider Immobilien verkauft Objekte durchschnittlich +54% schneller als weitere Makler in der Region. Damit ist ein Objekt typischerweise in 21 Tagen vermarktet. Zur Bewertung der Verkaufsgeschwindigkeit beobachten wir, wie lange ein Objekt inseriert ist und berechnen den Durchschnitt über alle Inserate eines Maklers. Dieser Wert wird mit den Daten der anderen in der Region aktiven Makler verglichen. Auf diese Weise ergibt sich für Nicolai Schneider Immobilien ein Wert von +54% bzw. 21 Tagen.

+54%

Vermarktungsaufwand

Der Vermarktungsaufwand berechnet sich aus der Länge, sowie der Bildanzahl des durchschnittlichen Exposees des Maklers und gibt diese im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region wieder. Je höher die Prozentzahl, desto höheren Aufwand betreibt der Makler die Immobilie zu vermarkten.

Inserate von Nicolai Schneider Immobilien werden mit einem überdurchschnittlichen Aufwand von +4% vermarktet. Üblicherweise verwendet dieses Maklerhaus 4.158 Zeichen und 8 Bilder für ein Inserat.

Anhand dieser Werte, Textlänge und Bilderanzahl pro Exposé, berechnet sich der prozentuale Vermarktungsaufwand. Dieser ergibt sich auch hier aus einem lokalen Vergleich der durchschnittlichen Zeichen- und Bildanzahl pro Inserat eines jeden Maklers.

+4%

Typisches Verkaufsobjekt

Gemittelt über alle von diesem Makler verkauften Objekte, ergibt sich die hier beschriebene Verteilung von angebotenen Immobilien.

Das durchschnittliche Verkaufsobjekt von Nicolai Schneider Immobilien hat 3 Zimmer und wurde im Jahr 1968 mit einer Wohnfläche von 80m² erbaut. Im Beobachtungszeitraum von November bis Mai hat Nicolai Schneider Immobilien 13 Immobilien verkauft und 5 Immobilien vermietet. Somit wird Nicolai Schneider Immobilien mehrheitlich für Verkäufe beauftragt.

Referenz-Objekte

Dies ist eine Liste von zufällig gewählten Objekten, die vom Makler in der Vergangenheit angeboten wurden und bereits verkauft sind. Um zu sehen, welcher Makler am meisten Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien hat, die ihrer eigenen ähneln, können sie unser Bewertungstool nutzen, um im Anschluss nach ähnlichen Objekten zu filtern.

Baujahr

1892

Typ

Wohnung

Preis (€)

895.000

Fläche

50

PLZ

80796

Ort

München

Baujahr

1903

Typ

Wohnung

Preis (€)

765.000

Fläche

70

PLZ

80634

Ort

München

Baujahr

1958

Typ

Wohnung

Preis (€)

395.000

Fläche

26

PLZ

80798

Ort

München

Baujahr

1958

Typ

Wohnung

Preis (€)

425.000

Fläche

30

PLZ

80798

Ort

München

Baujahr

2020

Typ

Wohnung

Preis (€)

899.000

Fläche

120

PLZ

82515

Ort

Wolfratshausen

Baujahr

1968

Typ

Haus

Preis (€)

1,3M

Fläche

195

PLZ

82347

Ort

Bernried

Baujahr

1965

Typ

Wohnung

Preis (€)

255.000

Fläche

28

PLZ

81543

Ort

München

Baujahr

1971

Typ

Haus

Preis (€)

1,1M

Fläche

135

PLZ

82178

Ort

Puchheim

Baujahr

2020

Typ

Wohnung

Preis (€)

1,7M

Fläche

117

PLZ

81927

Ort

München

Baujahr

1975

Typ

Wohnung

Preis (€)

464.000

Fläche

52

PLZ

81673

Ort

München

Aktivitätsbereich

Diese Karte zeigt in welchen Regionen Makler bereits aktive waren und Ortskenntisse mitbringen. Dargestellt sind Standorte der verkauften und vermieteten sowie privat und kommerziell genutzten Objekte. Die roten Bereiche beschreiben Ballungen von Objekten.

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