ISB ImmobilienService Baden

Dies sind die Ergebnisse von ISB ImmobilienService Baden im ProperBird-Maklertest. ProperBird vergleicht erstmalig objektiv mehr als 15.000 Makler lokal miteinander. Die Leistung wurde auf Basis des Verkaufspreises, der Verkaufsgeschwindigkeit und des Vermarktungsaufwandes beurteilt. ISB ImmobilienService Baden erzielt typischerweise -1% weniger Verkaufserlös als andere Makler im Umkreis, bei einem gleichzeitg um -25% langsameren Verkauf. Dies bedeutet, dass Immobilien nach durchschnittlich 49 Tagen als verkauft gelten. Dabei betreibt ISB ImmobilienService Baden einen mit -35% unterdurchschnittlich geringen Vermarktungsaufwand im Vergleich zu der lokalen Konkurrenz.

Verkaufspreis

Der Verkaufspreis beschreibt die Abweichung des Angebotspreises von einem nach Standardverfahren geschätzten Marktpreis der inserierten Objekte im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Je höher dieser, desto besser.

Die Preise der inserierten Objekte von ISB ImmobilienService Baden liegen üblicherweise -1% niedriger als die von uns nach Standardverfahren geschätzten Marktpreise im Vergleich zur lokalen Konkurrenz. Typischerweise ist eine von ISB ImmobilienService Baden vermarktete Immobilie 264.000€ wert.

Zur Analyse erfassen wir die Angebotspreise aller Inserate eines Maklers. Anschließend ermitteln wir die marktüblichen Werte der inserierten Immobilien und berechnen die Abweichung zwischen Marktwert und Angebotswert. Diese Abweichung wird für alle Makler einer Region bestimmt. Abschließend vergleichen wir die Preisabweichungen der verschiedenen Makler lokal miteinander und veröffentlichen die Vergleichswerte.

-1%

Verkaufsgeschwindigkeit

Die Verkaufsgeschwindigkeit beschreibt die Dauer, wie lange Inserate dieses Maklers durchschnittlich gelistet sind, im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Diese reicht vom Einstellen der Immobilie bis zum Ende des Angebotes. Je höher die Prozentzahl, desto kürzer sind Objekte inseriert und folglich schneller verkauft.

ISB ImmobilienService Baden verkauft Objekte durchschnittlich -25% langsamer als weitere Makler in der Region. Damit ist ein Objekt typischerweise in 49 Tagen vermarktet. Zur Bewertung der Verkaufsgeschwindigkeit beobachten wir, wie lange ein Objekt inseriert ist und berechnen den Durchschnitt über alle Inserate eines Maklers. Dieser Wert wird mit den Daten der anderen in der Region aktiven Makler verglichen. Auf diese Weise ergibt sich für ISB ImmobilienService Baden ein Wert von -25% bzw. 49 Tagen.

-25%

Vermarktungsaufwand

Der Vermarktungsaufwand berechnet sich aus der Länge, sowie der Bildanzahl des durchschnittlichen Exposees des Maklers und gibt diese im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region wieder. Je höher die Prozentzahl, desto höheren Aufwand betreibt der Makler die Immobilie zu vermarkten.

Inserate von ISB ImmobilienService Baden werden mit einem unterdurchschnittlichen Aufwand von -35% vermarktet. Üblicherweise verwendet dieses Maklerhaus 1.385 Zeichen und 10 Bilder für ein Inserat.

Anhand dieser Werte, Textlänge und Bilderanzahl pro Exposé, berechnet sich der prozentuale Vermarktungsaufwand. Dieser ergibt sich auch hier aus einem lokalen Vergleich der durchschnittlichen Zeichen- und Bildanzahl pro Inserat eines jeden Maklers.

-35%

Typisches Verkaufsobjekt

Gemittelt über alle von diesem Makler verkauften Objekte, ergibt sich die hier beschriebene Verteilung von angebotenen Immobilien.

Das durchschnittliche Verkaufsobjekt von ISB ImmobilienService Baden hat 4 Zimmer und wurde im Jahr 1992 mit einer Wohnfläche von 93m² erbaut. Im Beobachtungszeitraum von November bis Mai hat ISB ImmobilienService Baden 10 Immobilien verkauft und 0 Immobilien vermietet. Somit wird ISB ImmobilienService Baden mehrheitlich für Verkäufe beauftragt.

Referenz-Objekte

Dies ist eine Liste von zufällig gewählten Objekten, die vom Makler in der Vergangenheit angeboten wurden und bereits verkauft sind. Um zu sehen, welcher Makler am meisten Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien hat, die ihrer eigenen ähneln, können sie unser Bewertungstoll nutzen, um im Anschluss nach ähnlichen Objekten zu filtern.

Baujahr

2000

Typ

Wohnung

Preis (€)

179.000

Fläche

96

PLZ

67363

Ort

Lustadt

Baujahr

2000

Typ

Wohnung

Preis (€)

179.000

Fläche

96

PLZ

67363

Ort

Lustadt

Baujahr

2000

Typ

Wohnung

Preis (€)

179.000

Fläche

96

PLZ

67363

Ort

Lustadt

Baujahr

2000

Typ

Wohnung

Preis (€)

179.000

Fläche

96

PLZ

67363

Ort

Lustadt

Baujahr

2000

Typ

Wohnung

Preis (€)

179.000

Fläche

96

PLZ

67363

Ort

Lustadt

Baujahr

Keine Daten

Typ

Wohnung

Preis (€)

129.000

Fläche

60

PLZ

68794

Ort

Oberhausen-Rheinhausen

Baujahr

Keine Daten

Typ

Haus

Preis (€)

193.000

Fläche

120

PLZ

76703

Ort

Kraichtal

Baujahr

Keine Daten

Typ

Haus

Preis (€)

1,1M

Fläche

360

PLZ

68753

Ort

Waghäusel

Baujahr

2021

Typ

Haus

Preis (€)

469.000

Fläche

Keine Daten

PLZ

68753

Ort

Waghäusel

Aktivitätsbereich

Diese Karte zeigt in welchen Regionen Makler bereits aktive waren und Ortskenntisse mitbringen. Dargestellt sind Standorte der verkauften und vermieteten sowie privat und kommerziell genutzten Objekte. Die roten Bereiche beschreiben Ballungen von Objekten.

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Ihre Wege zum besten Immobilienmakler

Wissen Sie schon, wie man einen Makler aussucht, dann legen Sie los. Anderenfalls helfen wir Ihnen gerne in einem Beratungsgespräch dabei. Ihre Vorteile mit ProperBird sind:

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Kostenloses Beratungsgespräch (30–60 Min)

Liste von Referenzobjekten (inkl. der Angebotspreise)

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