Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH

Dies sind die Ergebnisse von Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH im ProperBird-Maklertest. ProperBird vergleicht erstmalig objektiv mehr als 15.000 Makler lokal miteinander. Die Leistung wurde auf Basis des Verkaufspreises, der Verkaufsgeschwindigkeit und des Vermarktungsaufwandes beurteilt. Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH erzielt typischerweise +29% mehr Verkaufserlös als andere Makler im Umkreis, bei einem gleichzeitg um -74% langsameren Verkauf. Dies bedeutet, dass Immobilien nach durchschnittlich 102 Tagen als verkauft gelten. Dabei betreibt Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH einen mit -52% unterdurchschnittlich geringen Vermarktungsaufwand im Vergleich zu der lokalen Konkurrenz.

Verkaufspreis

Der Verkaufspreis beschreibt die Abweichung des Angebotspreises von einem nach Standardverfahren geschätzten Marktpreis der inserierten Objekte im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Je höher dieser, desto besser.

Die Preise der inserierten Objekte von Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH liegen üblicherweise +29% höher als die von uns nach Standardverfahren geschätzten Marktpreise im Vergleich zur lokalen Konkurrenz. Typischerweise ist eine von Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH vermarktete Immobilie 274.000€ wert.

Zur Analyse erfassen wir die Angebotspreise aller Inserate eines Maklers. Anschließend ermitteln wir die marktüblichen Werte der inserierten Immobilien und berechnen die Abweichung zwischen Marktwert und Angebotswert. Diese Abweichung wird für alle Makler einer Region bestimmt. Abschließend vergleichen wir die Preisabweichungen der verschiedenen Makler lokal miteinander und veröffentlichen die Vergleichswerte.

+29%

Verkaufsgeschwindigkeit

Die Verkaufsgeschwindigkeit beschreibt die Dauer, wie lange Inserate dieses Maklers durchschnittlich gelistet sind, im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Diese reicht vom Einstellen der Immobilie bis zum Ende des Angebotes. Je höher die Prozentzahl, desto kürzer sind Objekte inseriert und folglich schneller verkauft.

Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH verkauft Objekte durchschnittlich -74% langsamer als weitere Makler in der Region. Damit ist ein Objekt typischerweise in 102 Tagen vermarktet. Zur Bewertung der Verkaufsgeschwindigkeit beobachten wir, wie lange ein Objekt inseriert ist und berechnen den Durchschnitt über alle Inserate eines Maklers. Dieser Wert wird mit den Daten der anderen in der Region aktiven Makler verglichen. Auf diese Weise ergibt sich für Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH ein Wert von -74% bzw. 102 Tagen.

-74%

Vermarktungsaufwand

Der Vermarktungsaufwand berechnet sich aus der Länge, sowie der Bildanzahl des durchschnittlichen Exposees des Maklers und gibt diese im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region wieder. Je höher die Prozentzahl, desto höheren Aufwand betreibt der Makler die Immobilie zu vermarkten.

Inserate von Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH werden mit einem unterdurchschnittlichen Aufwand von -52% vermarktet. Üblicherweise verwendet dieses Maklerhaus 1.196 Zeichen und 2 Bilder für ein Inserat.

Anhand dieser Werte, Textlänge und Bilderanzahl pro Exposé, berechnet sich der prozentuale Vermarktungsaufwand. Dieser ergibt sich auch hier aus einem lokalen Vergleich der durchschnittlichen Zeichen- und Bildanzahl pro Inserat eines jeden Maklers.

-52%

Typisches Verkaufsobjekt

Gemittelt über alle von diesem Makler verkauften Objekte, ergibt sich die hier beschriebene Verteilung von angebotenen Immobilien.

Das durchschnittliche Verkaufsobjekt von Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH hat 5 Zimmer und wurde im Jahr 2021 mit einer Wohnfläche von 112m² erbaut. Im Beobachtungszeitraum von November bis Mai hat Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH 7 Immobilien verkauft und 10 Immobilien vermietet. Somit wird Fa. Graf Immobilienmarketing- und -verwaltungs-GmbH mehrheitlich für Vermietungen beauftragt.

Referenz-Objekte

Dies ist eine Liste von zufällig gewählten Objekten, die vom Makler in der Vergangenheit angeboten wurden und bereits verkauft sind. Um zu sehen, welcher Makler am meisten Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien hat, die ihrer eigenen ähneln, können sie unser Bewertungstoll nutzen, um im Anschluss nach ähnlichen Objekten zu filtern.

Baujahr

2021

Typ

Wohnung

Preis (€)

268.000

Fläche

75

PLZ

93497

Ort

Willmering

Baujahr

Keine Daten

Typ

Haus

Preis (€)

426.000

Fläche

143

PLZ

93413

Ort

Cham, Oberpf

Baujahr

Keine Daten

Typ

Haus

Preis (€)

425.000

Fläche

123

PLZ

93413

Ort

Cham, Oberpf

Baujahr

1959

Typ

Haus

Preis (€)

219.000

Fläche

112

PLZ

93437

Ort

Furth im Wald

Baujahr

2021

Typ

Wohnung

Preis (€)

274.000

Fläche

77

PLZ

93497

Ort

Willmering

Baujahr

Keine Daten

Typ

Haus

Preis (€)

439.000

Fläche

143

PLZ

93413

Ort

Cham, Oberpf

Baujahr

2021

Typ

Wohnung

Preis (€)

179.000

Fläche

51

PLZ

93497

Ort

Willmering

Aktivitätsbereich

Diese Karte zeigt in welchen Regionen Makler bereits aktive waren und Ortskenntisse mitbringen. Dargestellt sind Standorte der verkauften und vermieteten sowie privat und kommerziell genutzten Objekte. Die roten Bereiche beschreiben Ballungen von Objekten.

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Ihre Wege zum besten Immobilienmakler

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Liste von Referenzobjekten (inkl. der Angebotspreise)

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