Fellinger Immobilien

Dies sind die Ergebnisse von Fellinger Immobilien im ProperBird-Maklertest. ProperBird vergleicht erstmalig objektiv mehr als 15.000 Makler lokal miteinander. Die Leistung wurde auf Basis des Verkaufspreises, der Verkaufsgeschwindigkeit und des Vermarktungsaufwandes beurteilt. Fellinger Immobilien erzielt typischerweise -13% weniger Verkaufserlös als andere Makler im Umkreis, bei einem gleichzeitg um +66% schnelleren Verkauf. Dies bedeutet, dass Immobilien nach durchschnittlich 6 Tagen als verkauft gelten. Dabei betreibt Fellinger Immobilien einen mit -56% unterdurchschnittlich geringen Vermarktungsaufwand im Vergleich zu der lokalen Konkurrenz.

Verkaufspreis

Der Verkaufspreis beschreibt die Abweichung des Angebotspreises von einem nach Standardverfahren geschätzten Marktpreis der inserierten Objekte im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Je höher dieser, desto besser.

Die Preise der inserierten Objekte von Fellinger Immobilien liegen üblicherweise -13% niedriger als die von uns nach Standardverfahren geschätzten Marktpreise im Vergleich zur lokalen Konkurrenz. Typischerweise ist eine von Fellinger Immobilien vermarktete Immobilie 265.000€ wert.

Zur Analyse erfassen wir die Angebotspreise aller Inserate eines Maklers. Anschließend ermitteln wir die marktüblichen Werte der inserierten Immobilien und berechnen die Abweichung zwischen Marktwert und Angebotswert. Diese Abweichung wird für alle Makler einer Region bestimmt. Abschließend vergleichen wir die Preisabweichungen der verschiedenen Makler lokal miteinander und veröffentlichen die Vergleichswerte.

-13%

Verkaufsgeschwindigkeit

Die Verkaufsgeschwindigkeit beschreibt die Dauer, wie lange Inserate dieses Maklers durchschnittlich gelistet sind, im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Diese reicht vom Einstellen der Immobilie bis zum Ende des Angebotes. Je höher die Prozentzahl, desto kürzer sind Objekte inseriert und folglich schneller verkauft.

Fellinger Immobilien verkauft Objekte durchschnittlich +66% schneller als weitere Makler in der Region. Damit ist ein Objekt typischerweise in 6 Tagen vermarktet. Zur Bewertung der Verkaufsgeschwindigkeit beobachten wir, wie lange ein Objekt inseriert ist und berechnen den Durchschnitt über alle Inserate eines Maklers. Dieser Wert wird mit den Daten der anderen in der Region aktiven Makler verglichen. Auf diese Weise ergibt sich für Fellinger Immobilien ein Wert von +66% bzw. 6 Tagen.

+66%

Vermarktungsaufwand

Der Vermarktungsaufwand berechnet sich aus der Länge, sowie der Bildanzahl des durchschnittlichen Exposees des Maklers und gibt diese im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region wieder. Je höher die Prozentzahl, desto höheren Aufwand betreibt der Makler die Immobilie zu vermarkten.

Inserate von Fellinger Immobilien werden mit einem unterdurchschnittlichen Aufwand von -56% vermarktet. Üblicherweise verwendet dieses Maklerhaus 986 Zeichen und 6 Bilder für ein Inserat.

Anhand dieser Werte, Textlänge und Bilderanzahl pro Exposé, berechnet sich der prozentuale Vermarktungsaufwand. Dieser ergibt sich auch hier aus einem lokalen Vergleich der durchschnittlichen Zeichen- und Bildanzahl pro Inserat eines jeden Maklers.

-56%

Typisches Verkaufsobjekt

Gemittelt über alle von diesem Makler verkauften Objekte, ergibt sich die hier beschriebene Verteilung von angebotenen Immobilien.

Das durchschnittliche Verkaufsobjekt von Fellinger Immobilien hat 2 Zimmer und wurde im Jahr 1972 mit einer Wohnfläche von 65m² erbaut. Im Beobachtungszeitraum von November bis Mai hat Fellinger Immobilien 5 Immobilien verkauft und 7 Immobilien vermietet. Somit wird Fellinger Immobilien mehrheitlich für Vermietungen beauftragt.

Referenz-Objekte

Dies ist eine Liste von zufällig gewählten Objekten, die vom Makler in der Vergangenheit angeboten wurden und bereits verkauft sind. Um zu sehen, welcher Makler am meisten Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien hat, die ihrer eigenen ähneln, können sie unser Bewertungstool nutzen, um im Anschluss nach ähnlichen Objekten zu filtern.

Baujahr

1972

Typ

Wohnung

Preis (€)

100.000

Fläche

35

PLZ

76531

Ort

Linkenheim-Hochstetten

Baujahr

1971

Typ

Wohnung

Preis (€)

275.000

Fläche

82

PLZ

71287

Ort

Weissach-Flacht

Baujahr

1972

Typ

Wohnung

Preis (€)

92.000

Fläche

34

PLZ

76531

Ort

Linkenheim-Hochstetten

Baujahr

2006

Typ

Wohnung

Preis (€)

275.000

Fläche

65

PLZ

71254

Ort

Ditzingen

Baujahr

1983

Typ

Wohnung

Preis (€)

265.000

Fläche

68

PLZ

71229

Ort

Leonberg

Aktivitätsbereich

Diese Karte zeigt in welchen Regionen Makler bereits aktive waren und Ortskenntisse mitbringen. Dargestellt sind Standorte der verkauften und vermieteten sowie privat und kommerziell genutzten Objekte. Die roten Bereiche beschreiben Ballungen von Objekten.

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Ihre Wege zum besten Immobilienmakler

Wissen Sie schon, wie man einen Makler aussucht, dann legen Sie los. Anderenfalls helfen wir Ihnen gerne in einem Beratungsgespräch dabei. Ihre Vorteile mit ProperBird sind:

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