Carina Neumann-Immobilien

Dies sind die Ergebnisse von Carina Neumann-Immobilien im ProperBird-Maklertest. ProperBird vergleicht erstmalig objektiv mehr als 15.000 Makler lokal miteinander. Die Leistung wurde auf Basis des Verkaufspreises, der Verkaufsgeschwindigkeit und des Vermarktungsaufwandes beurteilt. Carina Neumann-Immobilien erzielt typischerweise +28% mehr Verkaufserlös als andere Makler im Umkreis, bei einem gleichzeitg um +12% schnelleren Verkauf. Dies bedeutet, dass Immobilien nach durchschnittlich 37 Tagen als verkauft gelten. Dabei betreibt Carina Neumann-Immobilien einen mit +15% überdurchschnittlich hohen Vermarktungsaufwand im Vergleich zu der lokalen Konkurrenz.

Verkaufspreis

Der Verkaufspreis beschreibt die Abweichung des Angebotspreises von einem nach Standardverfahren geschätzten Marktpreis der inserierten Objekte im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Je höher dieser, desto besser.

Die Preise der inserierten Objekte von Carina Neumann-Immobilien liegen üblicherweise +28% höher als die von uns nach Standardverfahren geschätzten Marktpreise im Vergleich zur lokalen Konkurrenz. Typischerweise ist eine von Carina Neumann-Immobilien vermarktete Immobilie 514.000€ wert.

Zur Analyse erfassen wir die Angebotspreise aller Inserate eines Maklers. Anschließend ermitteln wir die marktüblichen Werte der inserierten Immobilien und berechnen die Abweichung zwischen Marktwert und Angebotswert. Diese Abweichung wird für alle Makler einer Region bestimmt. Abschließend vergleichen wir die Preisabweichungen der verschiedenen Makler lokal miteinander und veröffentlichen die Vergleichswerte.

+28%

Verkaufsgeschwindigkeit

Die Verkaufsgeschwindigkeit beschreibt die Dauer, wie lange Inserate dieses Maklers durchschnittlich gelistet sind, im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Diese reicht vom Einstellen der Immobilie bis zum Ende des Angebotes. Je höher die Prozentzahl, desto kürzer sind Objekte inseriert und folglich schneller verkauft.

Carina Neumann-Immobilien verkauft Objekte durchschnittlich +12% schneller als weitere Makler in der Region. Damit ist ein Objekt typischerweise in 37 Tagen vermarktet. Zur Bewertung der Verkaufsgeschwindigkeit beobachten wir, wie lange ein Objekt inseriert ist und berechnen den Durchschnitt über alle Inserate eines Maklers. Dieser Wert wird mit den Daten der anderen in der Region aktiven Makler verglichen. Auf diese Weise ergibt sich für Carina Neumann-Immobilien ein Wert von +12% bzw. 37 Tagen.

+12%

Vermarktungsaufwand

Der Vermarktungsaufwand berechnet sich aus der Länge, sowie der Bildanzahl des durchschnittlichen Exposees des Maklers und gibt diese im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region wieder. Je höher die Prozentzahl, desto höheren Aufwand betreibt der Makler die Immobilie zu vermarkten.

Inserate von Carina Neumann-Immobilien werden mit einem überdurchschnittlichen Aufwand von +15% vermarktet. Üblicherweise verwendet dieses Maklerhaus 2.429 Zeichen und 21 Bilder für ein Inserat.

Anhand dieser Werte, Textlänge und Bilderanzahl pro Exposé, berechnet sich der prozentuale Vermarktungsaufwand. Dieser ergibt sich auch hier aus einem lokalen Vergleich der durchschnittlichen Zeichen- und Bildanzahl pro Inserat eines jeden Maklers.

+15%

Typisches Verkaufsobjekt

Gemittelt über alle von diesem Makler verkauften Objekte, ergibt sich die hier beschriebene Verteilung von angebotenen Immobilien.

Das durchschnittliche Verkaufsobjekt von Carina Neumann-Immobilien hat 4 Zimmer und wurde im Jahr 1997 mit einer Wohnfläche von 120m² erbaut. Im Beobachtungszeitraum von November bis Mai hat Carina Neumann-Immobilien 39 Immobilien verkauft und 7 Immobilien vermietet. Somit wird Carina Neumann-Immobilien mehrheitlich für Verkäufe beauftragt.

Referenz-Objekte

Dies ist eine Liste von zufällig gewählten Objekten, die vom Makler in der Vergangenheit angeboten wurden und bereits verkauft sind. Um zu sehen, welcher Makler am meisten Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien hat, die ihrer eigenen ähneln, können sie unser Bewertungstool nutzen, um im Anschluss nach ähnlichen Objekten zu filtern.

Baujahr

2004

Typ

Haus

Preis (€)

369.000

Fläche

116

PLZ

23966

Ort

Wismar

Baujahr

1927

Typ

Haus

Preis (€)

320.000

Fläche

160

PLZ

23790

Ort

Wismar-Süd

Baujahr

1996

Typ

Wohnung

Preis (€)

283.000

Fläche

61

PLZ

17454

Ort

Zinnowitz, Ostseebad

Baujahr

2007

Typ

Haus

Preis (€)

799.000

Fläche

118

PLZ

17449

Ort

Karlshagen

Baujahr

1999

Typ

Haus

Preis (€)

479.000

Fläche

100

PLZ

18211

Ort

Ostseebad Nienhagen

Baujahr

1996

Typ

Wohnung

Preis (€)

275.000

Fläche

61

PLZ

17454

Ort

Zinnowitz

Baujahr

2000

Typ

Haus

Preis (€)

549.000

Fläche

139

PLZ

24628

Ort

Hartenholm

Baujahr

2007

Typ

Haus

Preis (€)

799.000

Fläche

118

PLZ

17494

Ort

Ostseebad Karlshagen

Baujahr

1911

Typ

Wohnung

Preis (€)

980.000

Fläche

100

PLZ

18609

Ort

Binz

Baujahr

2002

Typ

Haus

Preis (€)

575.000

Fläche

162

PLZ

17454

Ort

Zinnowitz, Ostseebad

Aktivitätsbereich

Diese Karte zeigt in welchen Regionen Makler bereits aktive waren und Ortskenntisse mitbringen. Dargestellt sind Standorte der verkauften und vermieteten sowie privat und kommerziell genutzten Objekte. Die roten Bereiche beschreiben Ballungen von Objekten.

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