Sparkasse Neuss - Immobilien-Center

Dies sind die Ergebnisse von Sparkasse Neuss - Immobilien-Center im ProperBird-Maklertest. ProperBird vergleicht erstmalig objektiv mehr als 15.000 Makler lokal miteinander. Die Leistung wurde auf Basis des Verkaufspreises, der Verkaufsgeschwindigkeit und des Vermarktungsaufwandes beurteilt. Sparkasse Neuss - Immobilien-Center erzielt typischerweise -5% weniger Verkaufserlös als andere Makler im Umkreis, bei einem gleichzeitg um +22% schnelleren Verkauf. Dies bedeutet, dass Immobilien nach durchschnittlich 26 Tagen als verkauft gelten. Dabei betreibt Sparkasse Neuss - Immobilien-Center einen mit -13% unterdurchschnittlich geringen Vermarktungsaufwand im Vergleich zu der lokalen Konkurrenz.

Verkaufspreis

Der Verkaufspreis beschreibt die Abweichung des Angebotspreises von einem nach Standardverfahren geschätzten Marktpreis der inserierten Objekte im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Je höher dieser, desto besser.

Die Preise der inserierten Objekte von Sparkasse Neuss - Immobilien-Center liegen üblicherweise -5% niedriger als die von uns nach Standardverfahren geschätzten Marktpreise im Vergleich zur lokalen Konkurrenz. Typischerweise ist eine von Sparkasse Neuss - Immobilien-Center vermarktete Immobilie 383.000€ wert.

Zur Analyse erfassen wir die Angebotspreise aller Inserate eines Maklers. Anschließend ermitteln wir die marktüblichen Werte der inserierten Immobilien und berechnen die Abweichung zwischen Marktwert und Angebotswert. Diese Abweichung wird für alle Makler einer Region bestimmt. Abschließend vergleichen wir die Preisabweichungen der verschiedenen Makler lokal miteinander und veröffentlichen die Vergleichswerte.

-5%

Verkaufsgeschwindigkeit

Die Verkaufsgeschwindigkeit beschreibt die Dauer, wie lange Inserate dieses Maklers durchschnittlich gelistet sind, im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Diese reicht vom Einstellen der Immobilie bis zum Ende des Angebotes. Je höher die Prozentzahl, desto kürzer sind Objekte inseriert und folglich schneller verkauft.

Sparkasse Neuss - Immobilien-Center verkauft Objekte durchschnittlich +22% schneller als weitere Makler in der Region. Damit ist ein Objekt typischerweise in 26 Tagen vermarktet. Zur Bewertung der Verkaufsgeschwindigkeit beobachten wir, wie lange ein Objekt inseriert ist und berechnen den Durchschnitt über alle Inserate eines Maklers. Dieser Wert wird mit den Daten der anderen in der Region aktiven Makler verglichen. Auf diese Weise ergibt sich für Sparkasse Neuss - Immobilien-Center ein Wert von +22% bzw. 26 Tagen.

+22%

Vermarktungsaufwand

Der Vermarktungsaufwand berechnet sich aus der Länge, sowie der Bildanzahl des durchschnittlichen Exposees des Maklers und gibt diese im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region wieder. Je höher die Prozentzahl, desto höheren Aufwand betreibt der Makler die Immobilie zu vermarkten.

Inserate von Sparkasse Neuss - Immobilien-Center werden mit einem unterdurchschnittlichen Aufwand von -13% vermarktet. Üblicherweise verwendet dieses Maklerhaus 2.951 Zeichen und 10 Bilder für ein Inserat.

Anhand dieser Werte, Textlänge und Bilderanzahl pro Exposé, berechnet sich der prozentuale Vermarktungsaufwand. Dieser ergibt sich auch hier aus einem lokalen Vergleich der durchschnittlichen Zeichen- und Bildanzahl pro Inserat eines jeden Maklers.

-13%

Typisches Verkaufsobjekt

Gemittelt über alle von diesem Makler verkauften Objekte, ergibt sich die hier beschriebene Verteilung von angebotenen Immobilien.

Das durchschnittliche Verkaufsobjekt von Sparkasse Neuss - Immobilien-Center hat 4 Zimmer und wurde im Jahr 1974 mit einer Wohnfläche von 100m² erbaut. Im Beobachtungszeitraum von November bis Mai hat Sparkasse Neuss - Immobilien-Center 63 Immobilien verkauft und 0 Immobilien vermietet. Somit wird Sparkasse Neuss - Immobilien-Center mehrheitlich für Verkäufe beauftragt.

Referenz-Objekte

Dies ist eine Liste von zufällig gewählten Objekten, die vom Makler in der Vergangenheit angeboten wurden und bereits verkauft sind. Um zu sehen, welcher Makler am meisten Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien hat, die ihrer eigenen ähneln, können sie unser Bewertungstool nutzen, um im Anschluss nach ähnlichen Objekten zu filtern.

Baujahr

1963

Typ

Haus

Preis (€)

398.000

Fläche

93

PLZ

50769

Ort

Köln

Baujahr

1936

Typ

Haus

Preis (€)

645.000

Fläche

224

PLZ

40231

Ort

Bezirk 8

Baujahr

1995

Typ

Wohnung

Preis (€)

185.000

Fläche

62

PLZ

41468

Ort

Neuss

Baujahr

1983

Typ

Wohnung

Preis (€)

160.000

Fläche

69

PLZ

41352

Ort

Korschenbroich

Baujahr

1983

Typ

Wohnung

Preis (€)

259.000

Fläche

74

PLZ

40668

Ort

Meerbusch

Baujahr

2001

Typ

Wohnung

Preis (€)

329.000

Fläche

87

PLZ

41460

Ort

Neuss

Baujahr

2023

Typ

Wohnung

Preis (€)

383.000

Fläche

89

PLZ

41352

Ort

Korschenbroich

Baujahr

1951

Typ

Haus

Preis (€)

355.000

Fläche

100

PLZ

41541

Ort

Dormagen

Baujahr

1974

Typ

Wohnung

Preis (€)

249.000

Fläche

84

PLZ

41564

Ort

Kaarst

Baujahr

1984

Typ

Wohnung

Preis (€)

169.000

Fläche

55

PLZ

40667

Ort

Meerbusch

Aktivitätsbereich

Diese Karte zeigt in welchen Regionen Makler bereits aktive waren und Ortskenntisse mitbringen. Dargestellt sind Standorte der verkauften und vermieteten sowie privat und kommerziell genutzten Objekte. Die roten Bereiche beschreiben Ballungen von Objekten.

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