Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes

Dies sind die Ergebnisse von Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes im ProperBird-Maklertest. ProperBird vergleicht erstmalig objektiv mehr als 15.000 Makler lokal miteinander. Die Leistung wurde auf Basis des Verkaufspreises, der Verkaufsgeschwindigkeit und des Vermarktungsaufwandes beurteilt. Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes erzielt typischerweise -3% weniger Verkaufserlös als andere Makler im Umkreis, bei einem gleichzeitg um +40% schnelleren Verkauf. Dies bedeutet, dass Immobilien nach durchschnittlich 28 Tagen als verkauft gelten. Dabei betreibt Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes einen mit +10% überdurchschnittlich hohen Vermarktungsaufwand im Vergleich zu der lokalen Konkurrenz.

Verkaufspreis

Der Verkaufspreis beschreibt die Abweichung des Angebotspreises von einem nach Standardverfahren geschätzten Marktpreis der inserierten Objekte im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Je höher dieser, desto besser.

Die Preise der inserierten Objekte von Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes liegen üblicherweise -3% niedriger als die von uns nach Standardverfahren geschätzten Marktpreise im Vergleich zur lokalen Konkurrenz. Typischerweise ist eine von Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes vermarktete Immobilie 264.000€ wert.

Zur Analyse erfassen wir die Angebotspreise aller Inserate eines Maklers. Anschließend ermitteln wir die marktüblichen Werte der inserierten Immobilien und berechnen die Abweichung zwischen Marktwert und Angebotswert. Diese Abweichung wird für alle Makler einer Region bestimmt. Abschließend vergleichen wir die Preisabweichungen der verschiedenen Makler lokal miteinander und veröffentlichen die Vergleichswerte.

-3%

Verkaufsgeschwindigkeit

Die Verkaufsgeschwindigkeit beschreibt die Dauer, wie lange Inserate dieses Maklers durchschnittlich gelistet sind, im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Diese reicht vom Einstellen der Immobilie bis zum Ende des Angebotes. Je höher die Prozentzahl, desto kürzer sind Objekte inseriert und folglich schneller verkauft.

Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes verkauft Objekte durchschnittlich +40% schneller als weitere Makler in der Region. Damit ist ein Objekt typischerweise in 28 Tagen vermarktet. Zur Bewertung der Verkaufsgeschwindigkeit beobachten wir, wie lange ein Objekt inseriert ist und berechnen den Durchschnitt über alle Inserate eines Maklers. Dieser Wert wird mit den Daten der anderen in der Region aktiven Makler verglichen. Auf diese Weise ergibt sich für Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes ein Wert von +40% bzw. 28 Tagen.

+40%

Vermarktungsaufwand

Der Vermarktungsaufwand berechnet sich aus der Länge, sowie der Bildanzahl des durchschnittlichen Exposees des Maklers und gibt diese im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region wieder. Je höher die Prozentzahl, desto höheren Aufwand betreibt der Makler die Immobilie zu vermarkten.

Inserate von Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes werden mit einem überdurchschnittlichen Aufwand von +10% vermarktet. Üblicherweise verwendet dieses Maklerhaus 3.113 Zeichen und 13 Bilder für ein Inserat.

Anhand dieser Werte, Textlänge und Bilderanzahl pro Exposé, berechnet sich der prozentuale Vermarktungsaufwand. Dieser ergibt sich auch hier aus einem lokalen Vergleich der durchschnittlichen Zeichen- und Bildanzahl pro Inserat eines jeden Maklers.

+10%

Typisches Verkaufsobjekt

Gemittelt über alle von diesem Makler verkauften Objekte, ergibt sich die hier beschriebene Verteilung von angebotenen Immobilien.

Das durchschnittliche Verkaufsobjekt von Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes hat 7 Zimmer und wurde im Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von 190m² erbaut. Im Beobachtungszeitraum von November bis Mai hat Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes 50 Immobilien verkauft und 15 Immobilien vermietet. Somit wird Herkules Immobilien & Wirtschaftsberatung Inh. Lars Barthelmes mehrheitlich für Verkäufe beauftragt.

Referenz-Objekte

Dies ist eine Liste von zufällig gewählten Objekten, die vom Makler in der Vergangenheit angeboten wurden und bereits verkauft sind. Um zu sehen, welcher Makler am meisten Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien hat, die ihrer eigenen ähneln, können sie unser Bewertungstool nutzen, um im Anschluss nach ähnlichen Objekten zu filtern.

Baujahr

1964

Typ

Wohnung

Preis (€)

159.000

Fläche

65

PLZ

34225

Ort

Baunatal

Baujahr

1920

Typ

Haus

Preis (€)

95.000

Fläche

100

PLZ

34308

Ort

Bad Emstal

Baujahr

1995

Typ

Wohnung

Preis (€)

145.000

Fläche

77

PLZ

34281

Ort

Gudensberg

Baujahr

1890

Typ

Haus

Preis (€)

249.000

Fläche

187

PLZ

34281

Ort

Gudensberg

Baujahr

1991

Typ

Haus

Preis (€)

298.000

Fläche

445

PLZ

37297

Ort

Berkatal

Baujahr

1972

Typ

Haus

Preis (€)

980.000

Fläche

400

PLZ

34233

Ort

Fuldatal

Baujahr

1937

Typ

Haus

Preis (€)

115.000

Fläche

70

PLZ

34125

Ort

Kassel

Baujahr

1973

Typ

Haus

Preis (€)

295.000

Fläche

170

PLZ

34281

Ort

Gudensberg

Baujahr

1920

Typ

Haus

Preis (€)

95.000

Fläche

100

PLZ

34308

Ort

Bad Emstal

Baujahr

1820

Typ

Haus

Preis (€)

165.000

Fläche

230

PLZ

34549

Ort

Edertal

Aktivitätsbereich

Diese Karte zeigt in welchen Regionen Makler bereits aktive waren und Ortskenntisse mitbringen. Dargestellt sind Standorte der verkauften und vermieteten sowie privat und kommerziell genutzten Objekte. Die roten Bereiche beschreiben Ballungen von Objekten.

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