Dies sind die Ergebnisse von FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien im ProperBird-Maklertest. ProperBird vergleicht erstmalig objektiv mehr als 15.000 Makler lokal miteinander. Die Leistung wurde auf Basis des Verkaufspreises, der Verkaufsgeschwindigkeit und des Vermarktungsaufwandes beurteilt. FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien erzielt typischerweise +14% mehr Verkaufserlös als andere Makler im Umkreis, bei einem gleichzeitg um -64% langsameren Verkauf. Dies bedeutet, dass Immobilien nach durchschnittlich 69 Tagen als verkauft gelten. Dabei betreibt FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien einen mit -41% unterdurchschnittlich geringen Vermarktungsaufwand im Vergleich zu der lokalen Konkurrenz.
Landkreis: München
Wie wird das berechnet?
Der Verkaufspreis beschreibt die Abweichung des Angebotspreises von einem nach Standardverfahren geschätzten Marktpreis der inserierten Objekte im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Je höher dieser, desto besser.
Die Preise der inserierten Objekte von FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien liegen üblicherweise +14% höher als die von uns nach Standardverfahren geschätzten Marktpreise im Vergleich zur lokalen Konkurrenz. Typischerweise ist eine von FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien vermarktete Immobilie 499.000€ wert.
Zur Analyse erfassen wir die Angebotspreise aller Inserate eines Maklers. Anschließend ermitteln wir die marktüblichen Werte der inserierten Immobilien und berechnen die Abweichung zwischen Marktwert und Angebotswert. Diese Abweichung wird für alle Makler einer Region bestimmt. Abschließend vergleichen wir die Preisabweichungen der verschiedenen Makler lokal miteinander und veröffentlichen die Vergleichswerte.
Landkreis: München
Wie wird das berechnet?
Die Verkaufsgeschwindigkeit beschreibt die Dauer, wie lange Inserate dieses Maklers durchschnittlich gelistet sind, im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Diese reicht vom Einstellen der Immobilie bis zum Ende des Angebotes. Je höher die Prozentzahl, desto kürzer sind Objekte inseriert und folglich schneller verkauft.
FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien verkauft Objekte durchschnittlich -64% langsamer als weitere Makler in der Region. Damit ist ein Objekt typischerweise in 69 Tagen vermarktet. Zur Bewertung der Verkaufsgeschwindigkeit beobachten wir, wie lange ein Objekt inseriert ist und berechnen den Durchschnitt über alle Inserate eines Maklers. Dieser Wert wird mit den Daten der anderen in der Region aktiven Makler verglichen. Auf diese Weise ergibt sich für FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien ein Wert von -64% bzw. 69 Tagen.
Landkreis: München
Wie wird das berechnet?
Der Vermarktungsaufwand berechnet sich aus der Länge, sowie der Bildanzahl des durchschnittlichen Exposees des Maklers und gibt diese im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region wieder. Je höher die Prozentzahl, desto höheren Aufwand betreibt der Makler die Immobilie zu vermarkten.
Inserate von FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien werden mit einem unterdurchschnittlichen Aufwand von -41% vermarktet. Üblicherweise verwendet dieses Maklerhaus 684 Zeichen und 11 Bilder für ein Inserat.
Anhand dieser Werte, Textlänge und Bilderanzahl pro Exposé, berechnet sich der prozentuale Vermarktungsaufwand. Dieser ergibt sich auch hier aus einem lokalen Vergleich der durchschnittlichen Zeichen- und Bildanzahl pro Inserat eines jeden Maklers.
Landkreis: München & angerenzende Landkreise
Wie wird das berechnet?
Gemittelt über alle von diesem Makler verkauften Objekte, ergibt sich die hier beschriebene Verteilung von angebotenen Immobilien.
Das durchschnittliche Verkaufsobjekt von FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien hat 3 Zimmer und wurde im Jahr 1960 mit einer Wohnfläche von 95m² erbaut. Im Beobachtungszeitraum von November bis Mai hat FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien 21 Immobilien verkauft und 23 Immobilien vermietet. Somit wird FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien mehrheitlich für Vermietungen beauftragt.
Landkreis: München & angerenzende Landkreise
Wie wird das berechnet?
Dies ist eine Liste von zufällig gewählten Objekten, die vom Makler in der Vergangenheit angeboten wurden und bereits verkauft sind. Um zu sehen, welcher Makler am meisten Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien hat, die ihrer eigenen ähneln, können sie unser Bewertungstool nutzen, um im Anschluss nach ähnlichen Objekten zu filtern.
Alle aktiven Landkreise
Wie wird das berechnet?
Diese Karte zeigt in welchen Regionen Makler bereits aktive waren und Ortskenntisse mitbringen. Dargestellt sind Standorte der verkauften und vermieteten sowie privat und kommerziell genutzten Objekte. Die roten Bereiche beschreiben Ballungen von Objekten.
Keine Aktivitätsdaten verfügbar
Falls Sie sich bereits für FP. Franz Pallagi Internationale Immobilien enschieden haben, gehen wir mit ihnen im Beratungsgespräch noch einmal über deren Bewertung, um sicherzustellen, dass der Makler all ihren Ansprüchen gerecht werden kann. Falls Sie ohne Präferenz in das Gespräch gehen, finden wir in unserer PLZ-genauen Maklerdatenbank gemeinsam den richtigen Makler für Sie.
Nachdem der beste Makler ausgewählt ist, hilft ProperBird Ihnen eine realistische Einschätzung des Zeitwerts der Immobilie zu erhalten. Dazu vergleicht ProperBird die zu verkaufende Immobilie mit mehr als 5 Millionen erfassten Objekten, um den Marktwert automatisiert genau zu bestimmen.
Ist der passende Makler identifiziert und der Immobilienwert ermittelt, übernimmt ProperBird die Erstkommunikation mit dem Makler für Sie. So kann sichergestellt werden, dass der ausgewählte Makler den Anforderungen entspricht. Zur weiteren Qualitätssicherung bleibt ProperBird regelmäßig mit dem Makler und Ihnen in Kontakt.
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