Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH

Analyse im Landkreis:

Dies sind die Ergebnisse von Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH im ProperBird-Maklertest. ProperBird vergleicht erstmalig objektiv mehr als 15.000 Makler lokal miteinander. Die Leistung wurde auf Basis des Verkaufspreises, der Verkaufsgeschwindigkeit und des Vermarktungsaufwandes beurteilt. Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH erzielt typischerweise -1% weniger Verkaufserlös als andere Makler im Umkreis, bei einem gleichzeitg um -26% langsameren Verkauf. Dies bedeutet, dass Immobilien nach durchschnittlich 41 Tagen als verkauft gelten. Dabei betreibt Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH einen mit -34% unterdurchschnittlich geringen Vermarktungsaufwand im Vergleich zu der lokalen Konkurrenz.

Verkaufspreis

Landkreis: Freiburg im Breisgau

Der Verkaufspreis beschreibt die Abweichung des Angebotspreises von einem nach Standardverfahren geschätzten Marktpreis der inserierten Objekte im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Je höher dieser, desto besser.

Die Preise der inserierten Objekte von Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH liegen üblicherweise -1% niedriger als die von uns nach Standardverfahren geschätzten Marktpreise im Vergleich zur lokalen Konkurrenz. Typischerweise ist eine von Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH vermarktete Immobilie 175.000€ wert.

Zur Analyse erfassen wir die Angebotspreise aller Inserate eines Maklers. Anschließend ermitteln wir die marktüblichen Werte der inserierten Immobilien und berechnen die Abweichung zwischen Marktwert und Angebotswert. Diese Abweichung wird für alle Makler einer Region bestimmt. Abschließend vergleichen wir die Preisabweichungen der verschiedenen Makler lokal miteinander und veröffentlichen die Vergleichswerte.

+NaN%

Verkaufsgeschwindigkeit

Landkreis: Freiburg im Breisgau

Die Verkaufsgeschwindigkeit beschreibt die Dauer, wie lange Inserate dieses Maklers durchschnittlich gelistet sind, im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region. Diese reicht vom Einstellen der Immobilie bis zum Ende des Angebotes. Je höher die Prozentzahl, desto kürzer sind Objekte inseriert und folglich schneller verkauft.

Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH verkauft Objekte durchschnittlich -26% langsamer als weitere Makler in der Region. Damit ist ein Objekt typischerweise in 41 Tagen vermarktet. Zur Bewertung der Verkaufsgeschwindigkeit beobachten wir, wie lange ein Objekt inseriert ist und berechnen den Durchschnitt über alle Inserate eines Maklers. Dieser Wert wird mit den Daten der anderen in der Region aktiven Makler verglichen. Auf diese Weise ergibt sich für Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH ein Wert von -26% bzw. 41 Tagen.

+NaN%

Vermarktungsaufwand

Landkreis: Freiburg im Breisgau

Der Vermarktungsaufwand berechnet sich aus der Länge, sowie der Bildanzahl des durchschnittlichen Exposees des Maklers und gibt diese im Vergleich zum durchschnittlichen Makler der Region wieder. Je höher die Prozentzahl, desto höheren Aufwand betreibt der Makler die Immobilie zu vermarkten.

Inserate von Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH werden mit einem unterdurchschnittlichen Aufwand von -34% vermarktet. Üblicherweise verwendet dieses Maklerhaus 1.584 Zeichen und 9 Bilder für ein Inserat.

Anhand dieser Werte, Textlänge und Bilderanzahl pro Exposé, berechnet sich der prozentuale Vermarktungsaufwand. Dieser ergibt sich auch hier aus einem lokalen Vergleich der durchschnittlichen Zeichen- und Bildanzahl pro Inserat eines jeden Maklers.

+NaN%

Typisches Verkaufsobjekt

Landkreis: Freiburg im Breisgau & angerenzende Landkreise

Gemittelt über alle von diesem Makler verkauften Objekte, ergibt sich die hier beschriebene Verteilung von angebotenen Immobilien.

Das durchschnittliche Verkaufsobjekt von Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH hat 1 Zimmer und wurde im Jahr 1997 mit einer Wohnfläche von 30m² erbaut. Im Beobachtungszeitraum von November bis Mai hat Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH 11 Immobilien verkauft und 28 Immobilien vermietet. Somit wird Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH mehrheitlich für Vermietungen beauftragt.

Referenz-Objekte

Landkreis: Freiburg im Breisgau & angerenzende Landkreise

Dies ist eine Liste von zufällig gewählten Objekten, die vom Makler in der Vergangenheit angeboten wurden und bereits verkauft sind. Um zu sehen, welcher Makler am meisten Erfahrung mit dem Verkauf von Immobilien hat, die ihrer eigenen ähneln, können sie unser Bewertungstool nutzen, um im Anschluss nach ähnlichen Objekten zu filtern.

Aktivitätsbereich

Alle aktiven Landkreise

Diese Karte zeigt in welchen Regionen Makler bereits aktive waren und Ortskenntisse mitbringen. Dargestellt sind Standorte der verkauften und vermieteten sowie privat und kommerziell genutzten Objekte. Die roten Bereiche beschreiben Ballungen von Objekten.

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Ihre Wege zum besten Immobilienmakler

Maklerauswahl

Falls Sie sich bereits für Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH enschieden haben, gehen wir mit ihnen im Beratungsgespräch noch einmal über deren Bewertung, um sicherzustellen, dass der Makler all ihren Ansprüchen gerecht werden kann. Falls Sie ohne Präferenz in das Gespräch gehen, finden wir in unserer PLZ-genauen Maklerdatenbank gemeinsam den richtigen Makler für Sie.

Bewertung der Immobilie

Nachdem der beste Makler ausgewählt ist, hilft ProperBird Ihnen eine realistische Einschätzung des Zeitwerts der Immobilie zu erhalten. Dazu vergleicht ProperBird die zu verkaufende Immobilie mit mehr als 5 Millionen erfassten Objekten, um den Marktwert automatisiert genau zu bestimmen.

Betreuung bis hin zum Verkauf

Ist der passende Makler identifiziert und der Immobilienwert ermittelt, übernimmt ProperBird die Erstkommunikation mit dem Makler für Sie. So kann sichergestellt werden, dass der ausgewählte Makler den Anforderungen entspricht. Zur weiteren Qualitätssicherung bleibt ProperBird regelmäßig mit dem Makler und Ihnen in Kontakt.

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